关于房屋维修基金怎么算的知识点，泰山头条网将为你整理了下面这些知识。
你是否在买房的时候听说过房屋维修基金？如果不了解，其实它是一项很重要的费用。房屋维修基金跟随着物业管理形式的不同而有所区别，那么，房屋维修基金怎么算呢？
什么是房屋维修基金？
首先我们需要明确房屋维修基金是为了什么而设立的。房屋维修基金是为了保证小区设施、公共场所和住户公共部分等需要常年维修的处于一个持续性支出的状态下得以维持。房屋维修基金是每个业主都需要缴纳的，旨在因应日后维修、维护等费用的发生。由于房屋维修基金的收取总额相当可观，因此对业主来说是一笔不小的开支。
如何计算房屋维修基金？
房屋维修基金的计算跟随着物业管理形式的不同而各异。按物业公司管理的住宅小区如下几种方式：
- 按建筑面积计费
- 按套数计费
- 单价计费
按照建筑面积进行计算，即每平方米的建筑面积乘上规定金额（通常在0.2元到2元之间），最后乘以你所拥有的房屋建筑面积。
根据每个小区不同，按拥有房屋数量来计算。比如，如果一个业主拥有两个房产，那么他需要缴纳两倍的维修基金。
根据物业公司所定制的单价标准进行计算，有可能会变动。通过乘法的计算方式，例：按200元/月计算，业主持有房产为1套，则总额为200元。
维修基金是否会增加？
维修基金是有可能会增加的。因为维修基金是由物业公司或者小区业委会来管理，他们会根据小区设施、公共场所和住户公共部分等需要常年维修的寿命进行核算月管理费，并调整维修基金的缴纳标准。如果维修基金增加，业主需要及时缴纳差额，不然将影响日后的物业维修。
维修基金可以用于什么？
房屋维修基金都用于什么方面呢？一般来说，房屋维修基金的用途是非常明确的，主要是用来维护小区公共设施、公共场所和住户公共部分等，还包括公寓、楼房中的公共电梯、楼道、照明、垃圾清理等。如果以上部分进入老化阶段或者出现损坏，那么就需要花费维修基金进行维修。
综上所述，关于房屋维修基金怎么算，每个小区会有不同的计算方式。同时提醒业主，关注维修基金的使用情况非常重要，大家可以通过定期查看收支明细和合同，来避免可能存在的纠纷。
